Características

• Valor: US$ 13.227
• Region: Provincia de Santa Elena
• Localidad: Salinas
• Zona: Puertas del Sol
• 170 m²

Descripcion

TERRENO PUERTA DEL SOL MZ 04 SOLAR 51




La propiedad, se encuentra en un sector turístico.

La propiedad tiene uso y diseño residencial turístico.

El bien, por sus características, es apto para su comercialización.



DIRECCIÓN

Provincia: Santa Elena

Cantón: Salinas

Parroquia: Salinas

Ciudad: Salinas

Salinas – sector puertas del sol - fase dos – etapa uno – mz. 04 – solar nª 51



LINDEROS Y MESURA

Norte: Solar 52, con 17,00 metros

Sur: Solar 50, con 17,00 metros.

Este: Con calle publica, con 10,00 metros.

Oeste: Área verde, con 10,00 metros.

Área: 170,00 m



CÓDIGO CATASTRAL: 52 – 2 – 10 – 43 – 18 - 0



CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:

La zona se clasifica como Zona Residencial Turística (ZR-T) con uso residencial.

9.1. Tipo de construcción predominante. – viviendas vacacionales

9.2. Índice de saturación de la zona. - 20 aproximadamente.

9.3. Población. - escasa. De nivel medio



LA INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:

Redes de: alumbrado público, energía eléctrica y teléfonos.

Calles lastradas al pie de la propiedad y en todo el sector Puertas del Sol.

Aseo de calles y recolección de basuras.

Seguridad pública.



SU EQUIPAMIENTO CONSISTE EN:

Transporte: Líneas de transporte público sobre la Avenida Carlos Espinoza.

Vías de Acceso: La Avenida Carlos Espinoza.

Entidades Públicas: Municipio de Salinas, Comisión de Transito del Ecuador, Policía Judicial, Centro de Atención Ciudadana, Registro Civil, AGUAPEN.

Entidades Bancarias: Banco Guayaquil, Banco Pichincha en el C.C. El Paseo Shopping La Península.

Otros (referencias): Unidad Educativa Jhon F. Kennedy, Colegio Técnico Muey, Unidad Educativa Francisco Huerta Rendón, Unidad Educativa Nuestro Mundo, Estadio Deportivo Camilo Gallesgo Domínguez, Unidad Educativa Rubira.



ORDENANZAS MUNICIPALES

Compatibilidad de usos: considerada zona urbana turística vacacional, actualmente está clasificada como Zona Residencial turística, con uso residencial condicionado.



Normas de edificación: estos son los diferentes parámetros permitidos en el sector:

Uso permitido: Viviendas de temporadas.

Forma de ocupación: Aislada.

Altura máxima: 25.

Frontal: Variable, mínimo 1,00 metros.

Lateral: 1,00 m.

Posterior: 10.

COS: 65.

CUS: 140.

Densidad: 50 Hab. / Ha.



CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

Área: 170,00 m

Forma geométrica: De configuración regular.

Relieve: Relieve regular, en su punto más alto con cota + 0,20 m (aproximadamente), con respecto a la calle

Ubicación: Urbana.

Frente: 10,00 m.

Fondo equivalente: 17,00m.

Proporción: 1: 0,588



CONTACTO

FRANCISCO GUEVARA

[email protected]

0982986546