Características

• Valor: US$ 115.000
• Region: Provincia del Guayas
• Localidad: Daule
• Zona: La Aurora
• 4 Habitaciones
• 4 Baños
• 200 m²

Descripcion

Se ubica en un sector residencial cerrado y consolidado.
Posee todos los servicios básicos.

El bien, por sus características, es apto para su comercialización.



LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA:

Planta Baja: Comprendida por sala 1, comedor, sala 2, cocina, cuarto de servicio, baño de servicio, baño de visitas.

Planta alta: Dormitorio principal + espacio para closet + baño completo, dormitorio 2 + espacio para closet y dormitorio 3 + espacio para closet comparten baño completo, dormitorio 4, + espacio para closet + baño completo.

Exteriores: Patio y retiros con recubrimiento de adoquín y jardinera.



DIRECCIÓN

Provincia: Guayas

Cantón: Daule

Parroquia: La Aurora

SITIO: Urbanización Doral De Villa Club

Solar Y Edificación 10, Manzana 6, Ubicado En La Urbanización Doral De Villa Club, Parroquia Satélite La Aurora.



LINDEROS Y CABIDA

Norte: Solar 11, con 20,00 m.

Sur: Calle pública, con 20,00 m.

Este: Solar 9, con 10,00 m.

Oeste: Calle pública, con 10,00 m.

Área de terreno: 200,00 m2.



CÓDIGO CATASTRAL: 12-45-4-6-1-1-1-1-1-2-10-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0



CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:

La zona se clasifica como Zona Residencial



LA INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:

Red de energía eléctrica y alumbrado público.

Red de agua potable.

Red de telefonía fija y cobertura celular.

Red de internet.

Transporte público que atraviesa la vía principal ciudadela Villa Club y conecta a la Av. León Febres Cordero Ribadeneyra.

Recolección de basura.



SU EQUIPAMIENTO CONSISTE EN:

Transporte: Se da transporte público por todas las vías al conjunto DORAL.

Vías de Acceso: Av. León Febres-Cordero Ribadeneyra que conecta con Av. Principal Ciudadela Villa Club donde se ubica el conjunto DORAL.

Comercial: El sector tiene uso residencial, cerca se encuentra La Plaza Comercial Avalon III.

Entidades Bancarias: Banco del Pacífico, Banco Guayaquil, Banco Pichincha y Banco Internacional.

Centros Educativos: Unidad Educativa Nueva Aurora, Escuela Duplos, Escuela Marina Gallardo, Unidad Educativa Jacarandá, Unidad Educativa Bilingüe Torremar, Colegio Menor Santiago de Guayaquil. Tecnológico Argos – Campus Aurora.

Centros de Salud: Omnihospital - Centro de Especialidades – Avalon Plaza III



CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal.

Lote de terreno: 200,00m2

Forma geométrica: Regular

Relieve: Plano

Ubicación: Urbanización cerrada

Altitud: 40,00 m.s.n.m. aproximadamente

Textura: Franco arcillosa

Frente: 10,00

Fondo equivalente: 20,00

Proporción: 1 : 2



CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

Tipo: Edificación de 2 plantas con uso residencial.

Vida técnica: 60 años

Años de construcción: 15 años aproximadamente

Acabados: Medios.

Número de plantas: Dos.

Utilización actual: Residencial.

Estado/mantenimiento: Regular



CONTACTO

FRANCISCO GUEVARA

[email protected]
0982986546